桃園中路房價武陵愛買  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園中路房價桃園武陵商圈近省道低總價3房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1050 萬 (含車位價)
參考單價：23.52 萬/坪
地址：桃園市桃園區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：首都大廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.645 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.353 坪
附屬建物面積：6.628 坪
共同使用：14.664 坪
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中山國小/中興國中
生活機能：中平黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於桃園中路商圈的物件，對於預算有限但追求生活機能的購屋者而言，具有很高的吸引力。總價一千零五十萬包含車位，在該區域屬於低門檻的三房選擇，且學區資源穩定，非常適合有就學需求或首次置產的家庭。此外，每層僅三戶的低密度設計與低廉的管理費，也維持了社區的居住品質。

然而，買家需充分考量屋齡帶來的維護成本與貸款限制問題。二樓的樓層若無電梯配合，對於長者或不方便爬樓梯的居民而言可能較為不便。綜合評估，此物件值得購買，前提是買方對老屋整修成本有心理準備，並確認銀行核貸細節，同時能接受低樓層的生活習慣。這是一筆高 CP 值的投資，適合以自住為導向的長期持倉者。

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